Ministerul Afacerilor Interne (MAI) propune o nouă reglementare care impune dotarea cu detectoare de incendiu a locuințelor scoase la vânzare, începând cu cele construite după intrarea în vigoare a actului normativ. Măsura, menită să protejeze cumpărătorii și să reducă riscul de victime în caz de incendiu, este prevăzută într-un proiect aflat în dezbatere publică și vizează în special dezvoltatorii imobiliari, care vor avea obligația să echipeze noile apartamente cu astfel de dispozitive înainte de a le înstrăina.

Obligația dotării cu detectoare de incendiu, valabilă pentru locuințele noi

Potrivit proiectului MAI, locuințele noi vor trebui să fie prevăzute cu detectoare autonome de incendiu înainte de vânzare. Această măsură vine ca răspuns la situațiile în care incendii izbucnite, în special pe timpul nopții, au surprins ocupanții în somn, aceștia fiind intoxicați cu fum și decedând. „Se evidențiază, astfel, importanța dotării locuințelor cu detectoare autonome de incendiu”, se arată în documentul oficial.

În schimb, obligația nu va fi aplicată retroactiv pentru locuințele existente, deoarece accesul în aceste imobile pentru verificări este permis doar cu acordul proprietarilor. În plus, impunerea acestei obligații asupra construcțiilor deja finalizate ar încălca principiul neretroactivității legii, se precizează în expunerea de motive a proiectului.

Sancțiuni și noi condiții pentru dezvoltatori

Dezvoltatorii care nu vor respecta obligația privind dotarea cu detectoare de incendiu riscă amenzi cuprinse între 20.000 și 50.000 de lei. Mai mult, pentru blocurile cu peste zece locuri de parcare, la recepția lucrărilor va trebui să participe obligatoriu și un reprezentant al Inspectoratului pentru Situații de Urgență (ISU), iar fără această condiție recepția nu va fi admisă. În lipsa certificatul de atestare a edificării construcției, dezvoltatorii nu vor putea intabula și vinde locuințele.

Context și caz concret semnalat de autorități

Autoritățile au semnalat mai multe petiții prin care cetățenii au reclamat că dezvoltatorii nu au obținut autorizația de securitate la incendiu pentru clădirile noi. Un exemplu concret este incendiul din decembrie 2021, care a izbucnit în parcarea subterană a unui bloc din municipiul Constanța. Construcția nu era autorizată din punct de vedere al securității la incendiu, iar instalațiile de stingere erau nefuncționale, ceea ce a permis propagarea rapidă a focului în întreg parcajul și la etajele superioare. În urma incidentului, nouă persoane au avut nevoie de îngrijiri medicale din cauza expunerii la fum.

Potrivit sursei economica.net, beneficiile propunerii legislative constau în reducerea numărului de incendii și a victimelor, iar costurile pentru dotarea cu detectoare nu sunt considerate semnificative din punct de vedere financiar.

Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]