Potrivit datelor furnizate de Eurostat, piața imobiliară din Uniunea Europeană a înregistrat o creștere medie a prețurilor locuințelor de 5,5% în ultimul trimestru al anului 2025. Totuși, în mai multe state membre, scumpirile au depășit pragul de 10%, Ungaria raportând cel mai mare avans, de 21,2%.

Specialiștii consideră că principalul factor care a alimentat această tendință este îmbunătățirea condițiilor de creditare. Michael Polzler, CEO al REMAX Europe, a explicat pentru Euronews Business că, pe fondul stabilizării ratelor dobânzilor, cumpărătorii care își amânaseră planurile de achiziție au revenit pe piață.

Cea mai mare creștere anuală a prețurilor la locuințe în trimestrul patru din 2025 a fost raportată în Ungaria, cu un salt de 21,2%. Kate Everett-Allen, reprezentantă a Knight Frank, pune acest rezultat pe seama programelor de subvenționare a achizițiilor imobiliare implementate de autorități în ultimii ani, măsuri care au stimulat atât cererea din partea populației, cât și interesul investitorilor.

În zona euro, clasamentul scumpirilor este continuat de Portugalia, cu un avans de 18,9%, și Croația, cu 16,1%. Spania a raportat, de asemenea, o creștere de 12,9%. În toate aceste trei țări, cererea internațională a jucat un rol esențial. Presiunea asupra prețurilor din zonele urbane și de coastă a fost menținută de investițiile străine, de persoanele care caută o a doua locuință sau de migrația pentru un stil de viață mai bun, incluzând aici pensionari și nomazi digitali.

În Portugalia, evoluția prețurilor a fost influențată și de oferta extrem de redusă din orașe precum Lisabona și Porto. Totodată, un sistem de garanții publice care permite tinerilor aflați la prima achiziție să obțină finanțare ipotecară de până la 100% a contribuit la creșterea cererii.

Alte state care au înregistrat creșteri de peste 10% sunt Slovacia (12,8%), Bulgaria (12,6%), Letonia (11%), Lituania (10,8%) și Cehia (10,4%). Everett-Allen subliniază că regiunea Europei Centrale și de Est a avut o performanță remarcabilă, fiind susținută de o creștere economică mai solidă și de investițiile realizate în infrastructură.

În România, prețurile locuințelor au crescut cu 6,7%, depășind media europeană de 5,5%, dar situându-se sub ritmul de creștere al altor țări din regiune. Valori ușor mai ridicate decât cele din România au fost raportate în Danemarca (7,6%) și Irlanda (7%).

Dintre cele 29 de piețe analizate, Finlanda a fost singura țară unde prețurile locuințelor au scăzut, înregistrând un declin de 3,1% față de anul precedent.

În ceea ce privește marile economii ale Uniunii Europene, Spania conduce detașat în topul scumpirilor. În schimb, Germania a înregistrat un avans de numai 3%, iar Franța de 1%, ambele piețe fiind într-o fază de recuperare după corecțiile bruște suferite în perioada 2023-2024.

Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]