Interesul pentru piața imobiliară din România a scăzut considerabil în urma creșterii cotei de TVA, măsură aplicată de guvernul Bolojan începând cu luna august.

Această schimbare de paradigmă nu înseamnă însă o retragere totală a investitorilor, ci o redirecționare a capitalului către alte oportunități.

Instabilitatea legislativă și scumpirile au determinat o atitudine precaută în rândul cumpărătorilor, care amână achizițiile pentru a observa evoluția pieței. Pe fondul exploziei prețurilor la locuințe, există temeri legate și de majorarea impozitelor locale, estimată să intre în vigoare la 1 ianuarie.

Povara fiscală impusă de actuala guvernare, alături de amânarea relaxării monetare de către BNR, a temperat apetitul investițional pe plan intern.

Deși luna iulie a marcat un record de vânzări înainte de modificarea TVA, lunile august și septembrie au înregistrat o reducere a volumului de tranzacții.

În acest context, atenția celor cu disponibilități financiare se mută către piețe externe mai stabile. Mulți români vizează achiziția unei case de vacanță în zone însorite, dorind o a doua proprietate într-o locație cu prețuri rezonabile. Această mișcare este dublată de oportunitatea de a genera venituri din închirierea locuințelor către turiști, permițând recuperarea investiției în timp.

Potrivit unui studiu realizat de Property Finder și citat de publicația Daily Mail, există mai multe destinații globale accesibile pentru astfel de plasamente de capital.

Spania se află în fruntea listei, fiind apreciată pentru bogăția culturală, accesibilitate și stilul de viață relaxat.

Raportul calitate-preț este considerat avantajos, prețul mediu pentru un apartament cu două dormitoare fiind de aproximativ 208.500 de euro.

O altă opțiune populară, în special pentru britanici și pensionari, este Portugalia, care oferă peste 300 de zile însorite anual și un ritm de viață liniștit. Coasta de sud rămâne cea mai căutată zonă de către cumpărătorii internaționali, iar prețul mediu pentru un apartament cu două dormitoare se situează în jurul valorii de 211.900 de euro.

Franța atrage prin cele 54 de situri din Patrimoniul Mondial UNESCO și statutul de destinație turistică de top. Totuși, piața imobiliară franceză este mai restrictivă din punct de vedere financiar, adresându-se preponderent cumpărătorilor cu venituri ridicate.

Emiratele Arabe Unite reprezintă o piață emergentă tot mai vizată de români, beneficiind de o infrastructură aeriană masivă, cu opt aeroporturi internaționale și conexiuni către 600 de destinații. Deși prețurile în Dubai sau Abu Dhabi sunt ridicate, investitorii sunt atrași de facilități precum „viza de aur”, lipsa taxelor pe proprietate și dreptul străinilor de a deține integral imobilele.

Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]