Românii se confruntă cu o creștere semnificativă a costurilor la utilități, iar perspectivele economice rămân îngrijorătoare în contextul liberalizării prețurilor la gaze programată pentru primăvara viitoare. Această măsură este anticipată să genereze noi majorări de tarife, punând presiune suplimentară pe bugetele familiilor care fac deja eforturi pentru a-și achita întreținerea.

În acest context legislativ, există o distincție clară privind responsabilitatea plăților către asociațiile de proprietari. Conform Legii nr. 196/2018, proprietarul este singurul care răspunde juridic pentru achitarea cotelor de contribuție la cheltuielile comune, chiar dacă apartamentul este ocupat de chiriași.

Dacă persoanele care locuiesc cu chirie acumulează restanțe, asociația de proprietari nu poate lua măsuri directe împotriva acestora, ci se va îndrepta către deținătorul legal al imobilului. Explicația juridică oferită de Consultanță Asociație Proprietari subliniază următoarele aspecte:

• Chiriașul nu deține calitatea de membru al asociației de proprietari.
• Nu există obligații contractuale directe între locatar și asociație.
• Asociația de proprietari nu are pârghii legale pentru a acționa în judecată un chiriaș în vederea recuperării datoriilor.

Potrivit newsweek.ro, raportul juridic al asociației este stabilit exclusiv cu proprietarul, acesta fiind cel care trebuie să acopere eventualele pagube lăsate de chiriași pentru a evita penalitățile sau procesele.

Presiunea financiară este accentuată și de evoluția indicelui ROBOR, care afectează românii cu împrumuturi în lei. Datele furnizate de Banca Națională a României (BNR) arată că indicele ROBOR la 3 luni a început anul 2026 la valoarea de 6,14%, menținându-se la același nivel înregistrat la finalul anului 2025.

Acest indicator, esențial pentru calcularea dobânzilor la creditele contractate înainte de mai 2019 și pentru împrumuturile companiilor, a marcat o creștere relativă de aproximativ 3,7% pe parcursul ultimului an, având în vedere că la începutul lui 2025 era cotat la 5,92%. În același timp, indicii ROBOR la 6 și 12 luni prezintă ușoare tendințe de creștere la începutul acestui an.

Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]