Începând cu 1 ianuarie 2026, în România va intra în vigoare un nou sistem de calcul al impozitului pe proprietate, care va ține cont de suprafața locuinței și de tipul localității în care este situată proprietatea. Modificarea are drept scop stabilirea unei taxe mai corecte și mai adaptate realității pieței imobiliare locale.

Cum se va calcula noul impozit pe proprietate?

Primăriile vor fi implicate în consultări pentru a defini un mecanism de calcul care să reflecte valoarea reală a proprietăților. Astfel, impozitul va varia în funcție de mărimea locuinței și de zona în care aceasta se află, fiind mai ridicat în orașele mari sau în regiunile cu prețuri mai mari și mai redus în localitățile mici sau rurale. Scopul este ca suma anuală datorată să fie echitabilă și adaptată diferențelor regionale din piața imobiliară.

Impactul asupra locuitorilor din București

Prim-ministrul Ilie Bolojan a explicat că noul impozit va fi calculat în funcție de suprafața locuinței și de zona sa, luând în considerare atât evaluările primăriilor, cât și ghidurile notarilor pentru ca taxa să reflecte cu acuratețe valoarea de piață. În acest context, locuințele din București vor fi impozitate la un nivel ușor mai ridicat comparativ cu cele din orașele mai mici, deoarece prețurile variază în funcție de localitate.

Potrivit oficialului, grila definitivă pentru calculul impozitului va fi stabilită și comunicată până la 1 septembrie 2025, pentru a putea fi aplicată din luna ianuarie a anului următor. De asemenea, el a menționat că această metodă de impozitare, bazată pe valoarea de piață, este prevăzută în lege încă de la începutul anului 2025, însă implementarea a fost amânată până în 2026 din motive electorale.

„Valoarea este dată și de suprafața acesteia, și de localizarea în acea localitate. Toți acești indicatori vor fi analizați și, în funcție de ghidul notarilor sau de evaluările primăriilor, vor fi stabilite mecanismele de impozitare în așa fel încât acestea să reflecte valoarea de piață. Pentru un imobil din București ar trebui să se plătească un impozit puțin mai mare decât un alt oraș reședință de județ și așa mai departe. Trebuie să reflecte această valoare de piață”, a subliniat Ilie Bolojan.

Rămâne de văzut cum vor fi aplicate noile calcule și în ce măsură acestea vor reflecta corect situația proprietăților din teren. Cert este că, odată cu intrarea în vigoare a noii metode, fiecare proprietar va plăti un impozit proporțional cu dimensiunea și valoarea locuinței, iar cei din orașele mari, precum București, vor suporta o taxă ușor mai mare. Este esențial ca sistemul să fie transparent și echitabil, ajustat pieței imobiliare, pentru a evita o povară fiscală surprinzătoare pentru cetățeni.

Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]