Numărul contractelor de închiriere înregistrate în România a cunoscut o scădere în cursul anului 2025 față de anul precedent, pe fondul majorării poverii fiscale. Specialiștii din domeniu avertizează că noile taxe nu doar că au descurajat piața imobiliară, dar au și determinat mulți proprietari să evite declararea veniturilor, alimentând astfel fenomenul evaziunii fiscale.

Conform datelor oficiale, în 2025 au fost luate în evidență de către Agenția Națională de Administrație Fiscală (ANAF) aproximativ 297.000 de contracte de închiriere. Cifra marchează o diminuare cu 16.000 de unități comparativ cu statisticile raportate în 2024.

Această tendință descendentă a fost influențată de creșterea impozitelor și de diminuarea puterii de cumpărare a populației, factori care au frânat atât cererea pentru chirii, cât și tranzacțiile de achiziție a locuințelor. În acest context, o parte dintre proprietari au ales să nu mai declare sumele încasate din chirii pentru a evita taxarea.

Referitor la acest comportament, Dragoș Cabat, economist CFA România, a explicat: „El este desigur legat de nivelul corupției dintr-o anumită țară, țările cu corupție mare, te aștepți ca imediat ce ai crescut puțin taxele să explodeze această evaziune fiscală, ea existând oricum la un nivel nu foarte ridicat. Țările cu corupție deosebit de mică cum sunt de exemplu țările nordice, indiferent că mai cresc puțin taxele evaziunea fiscală crește mult mai puțin, aproape insesizabil”.

Pe parcursul anului 2025, inspectorii fiscali au derulat 250 de controale vizând persoanele fizice, în urma cărora au fost emise 103 decizii de impunere. Proprietarii vizați au fost obligați să achite sume suplimentare care depășesc 474.000 de lei față de valorile declarate inițial. De asemenea, au fost aplicate 10 amenzi în cuantum total de 5.200 de lei, principalele abateri fiind nedeclararea veniturilor și lipsa înregistrării contractelor.

Daniel Crainic, director de marketing al unei platforme de anunțuri imobiliare, subliniază dificultățile de monitorizare a pieței: „În perioade în care fiscalitatea crește de multe ori oamenii aleg să nu declare sau să plătească portițe pentru a scăpa de plata impozitelor, în România știm că sunt declarate destul de puține contracte de închiriere la ANAF raportat la numărul real al închirierilor, acum în perioada actuală mulți încearcă să apeleze la această portiță, să fenteze sistemul”.

Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]