Comisiile de specialitate din Parlament au aprobat recent modificări legislative importante pentru micii comercianți care își desfășoară activitatea în spații comerciale situate la parterul sau în structura blocurilor de locuințe. Aceștia vor fi exceptați de la plata unor cheltuieli comune aferente întreținerii și administrării condominiilor, cu condiția ca spațiile să nu fie racordate la rețelele comune ale imobilului. Măsura vine în cadrul unui proiect de lege care stabilește, totodată, reguli noi privind convocarea adunărilor generale și informarea proprietarilor din condominii.

Scutire pentru micii comercianți de la parterul blocului

Conform modificărilor legislative avizate, spațiile comerciale situate la parter sau integrate în structura blocurilor de locuințe, care nu sunt conectate la rețelele comune ale imobilului, vor fi exceptate de la plata cheltuielilor comune pentru întreținerea și administrarea condominiului.

Aceste prevederi vin în contextul unui proiect de lege ce introduce, de asemenea, noi reglementări privind modul de convocare a adunărilor generale ale asociațiilor de proprietari și modalitățile de informare a acestora.

Excepția de la scutire: cheltuielile esențiale

Totuși, scutirea nu este totală. Proprietarii spațiilor comerciale vor continua să fie responsabili pentru contribuția la costurile aferente întreținerii structurii de rezistență, acoperișului și elementelor comune de siguranță ale clădirii.

Textul adoptat precizează expres: „Spațiile comerciale situate la parterul sau în structura condominiului care nu sunt racordate la rețelele comune ale imobilului sunt exceptate de la plata cheltuielilor comune aferente întreținerii și administrării condominiului, cu excepția celor ce privesc întreținerea structurii de rezistență, a acoperișului și a elementelor comune de siguranță”.