Dezvoltatorul imobiliar IULIUS a obținut un credit sindicalizat în valoare de peste 305 milioane de euro, fonduri destinate lucrărilor de reamenajare a complexului mixt Palas Iași.

Finanțarea este asigurată de un consorțiu bancar format din Erste Group Bank Austria, BCR, Raiffeisen România și Raiffeisen Bank International Austria.

Marius Perșenea, Chief Operating Officer în cadrul IULIUS, a detaliat importanța strategică a acestei mișcări financiare pentru grup:

„IULIUS a finalizat cu succes un pas major în procesul de optimizare a resurselor şi costurilor aferente portofoliului de credite, prin semnarea unei refinanţări în valoare de 305,6 milioane de euro. Reprezintă o confirmare puternică, la nivelul sectorului bancar şi în real-estate, a relevanţei, impactului şi calităţii proiectelor IULIUS, în care sinergia dintre funcţiunile de retail, office şi entertainment le consolidează poziţionarea drept destinaţii regionale de business, shopping şi lifestyle pe termen lung şi le creşte rezilienţa. Odată cu această tranzacţie, grupul IULIUS atinge o bornă istorică în 2025, cu finanţări totale atrase într-un an de peste 700 milioane de euro, incluzând şi cel mai mare credit verde obţinut de un proiect în dezvoltare – RIVUS Cluj-Napoca, de peste 400 milioane de euro, în luna mai. Este un rezultat care asigură lichiditatea necesară dezvoltării noilor proiecte pe care compania IULIUS le are în derulare. În acelaşi timp, ne continuăm strategia de diversificare a bazei de finanţatori, adăugând Raiffeisen România şi Raiffeisen Bank International Austria în portofoliul de parteneri bancari naţionali şi internaţionali, alături de Erste Bank, un partener strategic al grupului”.

Acordul reprezintă o premieră, fiind prima finanțare unitară acordată pentru un portofoliu format din mai multe clădiri cu funcțiuni diverse – birouri, retail, divertisment și centru de evenimente – integrate într-un singur proiect de tip mixed-use.

Marko Brekic, Senior Client Executive la Erste Group Bank AG, a subliniat rolul pe care dezvoltatorul îl joacă în comunitate:

„IULIUS reprezintă dezvoltatorul real-estate de top care, dincolo de logica pur comercială, creează o valoare adăugată substanţială pentru comunităţile în care investeşte. Aşadar, Palas Iaşi, proiectul emblematic al IULIUS, este unul dintre cele mai de succes exemple de revitalizare urbană durabilă din România şi din întreaga regiune, iar Erste Group Bank AG este deosebit de mândră că şi-a putut aduce contribuţia la finanţarea sustenabilă a acestuia”.

Procesul de modernizare a ansamblului Palas Iași a demarat deja, având la bază un concept arhitectural realizat de renumitul birou Foster + Partners.

Noile intervenții arhitecturale sunt gândite să pună în valoare legătura vizuală cu Palatul Culturii, în timp ce zona Atriumului va beneficia de suprafețe vitrate extinse pentru a permite pătrunderea luminii naturale.

În urma acestor modificări, suprafața totală închiriabilă de retail va atinge pragul de 80.000 de metri pătrați. Planurile includ extinderea magazinelor existente, lansarea unor formate de tip flagship pentru ancorele principale și aducerea unor branduri noi în regiune, acoperind domenii precum modă, bijuterii, articole sportive și cosmetice. De asemenea, vor fi integrate noi spații de joacă, centre de distracție și zone de food & beverage.

Lucrările vizează și parcul Palas, unde vor fi amenajate noi alei de promenadă, zone de relaxare și jocuri de apă sub formă de cascade. Totodată, centrul de conferințe Congress Hall va fi relocat într-un spațiu nou, dotat cu facilități ultramoderne și o capacitate de 1.000 de locuri în cele patru săli, oferind o priveliște panoramică spre Palatul Culturii.

Proiectul de remodelare include și reabilitarea esplanadei Teatrului pentru Copii și Tineret „Luceafărul”, care servește drept unul dintre punctele de acces în complex.

Amplasat în vecinătatea Palatului Culturii, Palas este primul proiect mixed-use realizat în România. Acesta cuprinde peste 270 de unități comerciale, șapte clădiri de birouri de clasa A cu o suprafață de 75.600 mp, precum și Palas Campus (60.000 mp), cea mai mare clădire de birouri din țară, dezvoltată în apropiere. Ansamblul dispune de un hotel de 4 stele, un parc de 50.000 mp, patinoar sezonier, carusel și cea mai mare parcare subterană din România, având peste 2.500 de locuri.

Compania IULIUS este specializată în regenerare urbană prin proiecte mixte, activând în orașe precum Iași, Cluj-Napoca, Timișoara și Suceava, cu investiții totale ce depășesc 1,3 miliarde de euro. Portofoliul dezvoltatorului include ansamblurile Palas Iași și Iulius Town Timișoara, rețeaua națională Iulius Mall, conceptele de proximitate Family Market și 15 clădiri de birouri.

În prezent, grupul lucrează la alte două proiecte majore de reconversie urbană în Constanța și Cluj-Napoca, valoarea estimată a acestor noi investiții fiind de peste 1,3 miliarde de euro.

Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]