Sectorul 6 este, an de an, una dintre cele mai active piețe de chirii din București. În septembrie 2025, „luna chiriilor”, când studenții revin în Capitală – Militari, Drumul Taberei și zona Regie – Politehnica au concentrat cea mai mare cerere de apartamente de închiriat din oraș, potrivit unei analize Storia. Este, în același timp, sectorul cu cea mai accesibilă chirie medie din București, în jur de 499 de euro pe lună în 2025, ceea ce explică o bună parte din această cerere.

Doar că, în spatele acestei piețe, se ascunde o problemă veche: multe închirieri se fac încă „la gri”, fără un contract clar, declarat la ANAF sau autentificat. Aici intervine un notar Sector 6, care poate transforma o simplă înțelegere între proprietar și chiriaș într-un act cu greutate juridică reală.

Diferența nu este una formală. Potrivit Codului civil, un contract de închiriere încheiat în formă autentică, la notar, ori înregistrat la organele fiscale constituie titlu executoriu pentru plata chiriei. În termeni practici: dacă chiriașul nu plătește, proprietarul nu mai trebuie să câștige întâi un proces pentru a dovedi datoria, ci contractul în sine îi permite să treacă direct la executare, printr-un executor judecătoresc.

La fel de important, un contract autentificat devine titlu executoriu și pentru eliberarea locuinței la expirarea termenului. Fără el, un proprietar care vrea să își recupereze apartamentul de la un chiriaș ce refuză să plece poate ajunge într-o procedură lungă. Cu el, evacuarea la termen se rezolvă considerabil mai simplu. Este o protecție care funcționează în ambele sensuri: și chiriașul de bună-credință știe, din prima zi, exact la ce să se aștepte.

Rolul notarului nu se oprește însă la autentificare. El verifică identitatea părților, se asigură că cel care închiriază are dreptul să o facă și explică efectele unor clauze pe care mulți le trec cu vederea: cuantumul și condițiile de restituire a garanției, durata, situațiile de reziliere, cine suportă reparațiile. Pentru chiriaș, un contract corect nu este o formalitate impusă de proprietar, ci propria plasă de siguranță.

Într-un sector în care închirierea este regula, nu excepția, un contract făcut „ca la carte” costă puțin și previne exact conflictele care, altfel, se lasă cu luni de proces. Notarul este cel care transformă o promisiune verbală într-un document pe care se poate baza, la nevoie, fiecare parte.

Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]