Investiția în terenuri rămâne una dintre cele mai sigure și stabile modalități de creștere a capitalului. Valoarea acestui tip de proprietate este susținută, de regulă, de extinderea urbană, cererea pentru construcții și resursele limitate de spațiu. Spre deosebire de alte active, terenurile își păstrează valoarea prin utilitate și potențial de dezvoltare. Citește mai departe pentru a vedea de ce merită să investești și tu în terenuri.

O investiție stabilă

Terenurile reprezintă un activ tangibil care își conservă valoarea prin evoluția naturală a pieței. Conform unui studiu Eurostat din ianuarie 2025, prețul mediu al unui hectar de teren arabil în Uniunea Europeană a ajuns la 11.791 €, iar în unele regiuni depășește 200.000 €.

Creșterea constantă este determinată de expansiunea localităților, de infrastructura în dezvoltare și de creșterea cererii pentru proiecte rezidențiale. În țara noastră terenurile construibile din jurul marilor orașe s-au apreciat cu aproximativ 50% în ultimii cinci ani, potrivit Colliers România. Cumpara acum un teren la licitație dacă îți dorești să faci o investiție bună!

Diversificarea portofoliului de investiții

Orice investitor are nevoie de un portofoliu echilibrat, iar terenurile sunt printre cele mai sigure. Spre deosebire de acțiuni sau criptomonede, terenurile își construiesc valoarea prin factori precum cerere, infrastructură și planuri urbanistice. Suprafețele bine amplasate pot deveni o sursă constantă de venit, fie prin vânzare ulterioară, fie prin închiriere sau parteneriate de dezvoltare.

Flexibilitate

Terenurile oferă libertate totală asupra modului de valorificare, astfel că poți construi, închiria, concesiona sau integra într-un proiect comun cu un dezvoltator. Poziționarea într-o zonă cu investiții publice sau private creează premise pentru creștere accelerată. De exemplu, suprafețele din proximitatea viitoarelor autostrăzi, parcuri logistice sau proiecte de infrastructură tind să se aprecieze înainte de finalizarea lucrărilor. În plus, terenurile pot genera venituri pasive prin închiriere pentru agricultură, panouri fotovoltaice sau depozitare temporară.

Participă la licitații

Un mod excelent de a intra pe piață este participarea la licitații. Procedurile sunt publice, transparente și reglementate, iar documentația aferentă fiecărui teren este verificată înainte de listare. Licitațiile îți oferă acces la terenuri de mai multe tipuri, inclusiv agricole, industriale sau intravilane, la prețuri aliniate valorii reale de piață. Dacă vrei să te implici într-un proces 100% profesionist, poți alege Azitis, o platformă online care asigură desfășurarea corectă a licitațiilor, comunicare eficientă și condiții bine definite de participare. Prin astfel de canale, ai șansa să descoperi oferte care altfel ar fi dificil de accesat.

Randamente predictibile și protecție față de inflație

Un teren amplasat corect se valorizează constant, iar această creștere oferă o formă de protecție naturală împotriva inflației. În plus, impozitarea redusă și costurile de întreținere minime transformă terenurile în investiții cu un flux financiar echilibrat. Spre deosebire de alte active, acestea pot fi păstrate pe termen lung fără presiune fiscală sau costuri de operare ridicate.

Control direct asupra activului

Orice teren oferă control deplin, astfel că poți decide momentul potrivit pentru dezvoltare, vânzare sau parteneriat. Poți adapta utilizarea terenului în funcție de evoluția pieței și de nevoile din zonă. În plus, terenul are o valoare reală, ușor de demonstrat prin acte cadastrale și evaluări din partea specialiștilor.

Etapele unei investiții eficiente

Procesul începe cu analiza urbanistică, verificarea regimului juridic, accesului la utilități, restricțiilor și potențialului de construire. Urmează evaluarea zonei și a dinamicii economice. Când participi la licitații ai siguranța că acel teren îndeplinește toate criteriile legale pentru a te feri de riscuri sau diferite bătăi de cap.

Dacă ești în căutarea unor oportunități de investiție, merită să iei în calcul posibilitatea de a participa la licitații.

Disclaimer: Informațiile prezentate în acest articol sunt preluate din surse publice iar la redactarea textului s-a utilizat inteligența artificială. În cazul în care sesizați erori sau neconcordanțe, vă rugăm să ne scrieți la [email protected]